Sergio Hermoso Sánchez
Experto inmobiliario | Perito judicial inmobiliario | Especialista en operaciones inmobiliarias complejas
Más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, combinando conocimientos jurídicos, valoración inmobiliaria, intermediación y resolución de conflictos.
Mi trayectoria profesional comenzó a los 24 años, trabajando en el ámbito de las subastas judiciales y los procedimientos hipotecarios.
Desde entonces, he desarrollado una especialización en el análisis de cargas registrales, ejecuciones hipotecarias, valoraciones inmobiliarias y resolución de operaciones patrimoniales complejas.
Mi especialidad no consiste únicamente en vender inmuebles, sino en encontrar soluciones a las circunstancias que impiden su venta.
Una trayectoria profesional diferente
Mi trayectoria profesional en el sector inmobiliario comenzó de una forma poco habitual.
Con tan solo 24 años, empecé trabajando directamente en el entorno de los juzgados, consultando los tablones judiciales donde se publicaban los edictos de subastas derivados de procedimientos hipotecarios.
En aquella época, mientras muchos inversores esperaban a que los inmuebles llegaran a subasta para adquirirlos, nuestra forma de trabajar era distinta: estudiar cada procedimiento antes de que la vivienda llegara a subasta y buscar una solución anticipada.
Después de analizar cada expediente, contactábamos directamente con los propietarios afectados por ejecuciones hipotecarias. Nuestro objetivo era intentar detener el proceso, facilitar una venta negociada, cancelar las deudas y evitar que el propietario perdiera su vivienda mediante una subasta judicial.
Esta actividad me permitió adquirir desde muy joven un conocimiento profundo del procedimiento hipotecario, del funcionamiento de los juzgados, del Registro de la Propiedad y de las situaciones jurídicas que pueden afectar a un inmueble.
Especialización en operaciones inmobiliarias complejas
Durante años desarrollé una intensa actividad analizando notas simples registrales, estudiando cargas hipotecarias, interpretando prioridades registrales y buscando soluciones a situaciones patrimoniales y jurídicas especialmente complejas.
Esta experiencia constituyó la base de mi posterior incorporación a la intermediación inmobiliaria.
A diferencia de la intermediación tradicional, centrada principalmente en la comercialización de propiedades, mi trayectoria profesional me ha llevado a especializarme en operaciones que requieren conocimientos técnicos y jurídicos adicionales.
Entre ellas destacan las compraventas con cargas registrales, ejecuciones hipotecarias, embargos, conflictos patrimoniales, situaciones de copropiedad y operaciones que necesitan una solución jurídica previa para poder formalizarse.
Mi especialidad no consiste únicamente en vender inmuebles, sino en analizar y resolver las circunstancias que, en muchas ocasiones, impiden su venta.
Perito judicial inmobiliario desde 2003
En julio de 2003 obtuve el diploma de Perito Judicial Inmobiliario, iniciando una actividad profesional que he desarrollado en el ámbito de la Península y Baleares.
Desde entonces, he combinado la intermediación inmobiliaria con la elaboración de valoraciones técnicas, informes periciales y análisis de bienes inmuebles relacionados con procedimientos judiciales.
Mi experiencia en el ámbito registral, hipotecario y patrimonial me permite abordar las valoraciones inmobiliarias desde una perspectiva que no se limita exclusivamente al precio de mercado, sino que también considera las circunstancias jurídicas, físicas y económicas de cada propiedad.
Formación especializada y acreditaciones profesionales
A lo largo de mi trayectoria he complementado la experiencia práctica con formación especializada en distintas disciplinas relacionadas con el sector inmobiliario, financiero y jurídico.
Perito Judicial Inmobiliario — 2003
Diploma otorgado por la Asociación de Peritos Judiciales Inmobiliarios. Inscripción número 324, de fecha 17 de julio de 2003.
Experto Inmobiliario de Cataluña — 2003
Diploma de la Associació Professional d’Experts Immobiliaris de Catalunya (EIC). Asociado número 855, desde el 17 de junio de 2003.
Máster en Resolución de Conflictos y Mediación — 2014
Formación de 600 horas realizada a través de Grupo IOE, finalizada con la calificación de Sobresaliente.
Experto en Crédito Inmobiliario — Certificación LCCI
Certificación expedida por IDD Innovación y Desarrollo Directivo, entidad certificadora reconocida por el Banco de España, acreditando conocimientos y competencias para el asesoramiento sobre préstamos inmobiliarios conforme a la normativa aplicable.
Formación en Distribución de Seguros — Nivel 2 — 2026
Certificado de aptitud expedido por CECAS, Escuela de Negocios de Seguros, correspondiente a una formación de 75 horas, finalizada el 29 de octubre de 2026.
Esta formación complementa mis conocimientos en materias aseguradoras, contractuales y de protección del cliente.
Áreas de actividad profesional
Mi actividad profesional actual se desarrolla principalmente en las siguientes especialidades:
Intermediación inmobiliaria
Compraventa de viviendas, locales, terrenos y activos inmobiliarios.
Operaciones inmobiliarias complejas
Análisis y resolución de incidencias jurídicas, cargas registrales, embargos y ejecuciones hipotecarias.
Valoraciones y periciales inmobiliarias
Elaboración de informes técnicos y valoraciones para particulares, empresas y procedimientos judiciales.
Análisis registral y patrimonial
Estudio de titularidades, cargas, derechos reales y situaciones jurídicas que afectan a los inmuebles.
Asesoramiento en crédito inmobiliario
Análisis de alternativas de financiación y préstamos hipotecarios.
Resolución de conflictos y negociación
Búsqueda de soluciones negociadas entre propietarios, acreedores, compradores y demás partes implicadas.
Más de tres décadas encontrando soluciones
Después de más de 30 años de experiencia, he aprendido que detrás de cada propiedad existe una historia, y que muchas veces esa historia incluye circunstancias jurídicas, económicas o personales que deben comprenderse antes de tomar cualquier decisión.
El conocimiento del mercado es fundamental, pero también lo es saber interpretar una nota simple, analizar una carga hipotecaria, comprender un procedimiento judicial o encontrar una solución negociada cuando una operación parece bloqueada.
Esta combinación de experiencia inmobiliaria, conocimientos jurídicos y capacidad de negociación es la que define mi forma de trabajar.
Hoy continúo desarrollando mi actividad profesional con la misma filosofía con la que empecé:
Analizar en profundidad cada caso, anticiparme a los problemas y encontrar soluciones donde otros ven obstáculos.
Sergio Hermoso Sánchez
Experto inmobiliario · Perito judicial inmobiliario · Experto en crédito inmobiliario
MS Pisos | Grup Sorein Jurídic Immobiliari S.L.
Mataró · Barcelona
Nuestras credenciales profesionales
Perito Judicial Inmobiliario — Desde 2003
Valoraciones inmobiliarias, informes periciales y análisis de bienes inmuebles para particulares, empresas y procedimientos judiciales.
Experto Inmobiliario de Cataluña — Desde 2003
Formación y acreditación profesional en el ámbito de la intermediación y el asesoramiento inmobiliario.
Máster en Resolución de Conflictos y Mediación — 2014
Formación especializada de 600 horas, finalizada con la calificación de Sobresaliente.
Experto en Crédito Inmobiliario — Certificación LCCI
Certificación profesional para el asesoramiento sobre préstamos inmobiliarios conforme a la normativa vigente.
Distribución de Seguros — Nivel 2 — 2026
Formación especializada de 75 horas a través de CECAS, Escuela de Negocios de Seguros.